Terreno in parte edificabile con ex Centro Sportivo

Oggetto della presente vendita è un terreno con ex Centro Sportivo, sito nel comune di Riolo Terme (RA), via Rio Vecchio 40. L’area ricade nel PSC in zona ad ambito urbano consolidato – art.4.3 delle NTA, inoltre è classificata come zone di tutela dei caratteri ambientali di laghi, bacini e corsi d’acqua. Nel RUE ricade all’art.7 - ambito residenziale misto consolidato. La restante parte a verde è classificata come aree verdi connesse alle infrastrutture per la mobilità, art.20.5 delle NTA.L’immobile è costituito da un lotto di terreno, in parte edificabile ed in parte a verde, su cui sorge un rudere adibito a spogliatoio oltre a servizi al piano terra e solarium al piano primo. Presenti inoltre una piscina e la piazzola in cls di un vecchio campo da gioco.Il terreno si presenta in parte pianeggiante ed in parte pedecollinare, dato lo stato di abbandono è ricco di vegetazione spontanea, invadendo anche i manufatti e rendendoli inutilizzabili.L’accesso al lotto avviene dal cancello posto su pubblica via, il fronte risulta interamente recintato.Si precisa che è possibile la trasformazione in terreno residenziale.Ente urbano (particella 588): 2.871 mqTerreno edificabile: 2.401 mqTerreno verde: 899,32 mqIndice fondiario: 0,45Piani: n.3Superficie commerciale coperta prevista: 3.242,51 mqFABBRICATI ESISTENTI:Superficie commerciale complessiva: 495,82 mqPiano terra: 105,88 mqPiano primo: 114,27 mqArea esterna (con piscina): 2.756,73 mqPiena proprietà:Fabbricato sportivo (CF): Foglio 24 - Particella 588 - Cat. D/6 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/terreno-in-parte-edificabile-con-ex-centro-sportivo-6574/