Terreni edificabili in zona residenziale di 16.619 mq

riferimento
2301
prezzo
1.007.294 €
mq
16.619
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaTerreno
  • ComuneFabriano
  • Classe energetica
  • I.P.E.N.D.

Rata mensile: 1.806 €

  • Importo richiesto1.007.294 €
  • Importo finanziato503.647 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale503.647 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Oggetto della presente vendita è un’area edificabile della superficie fondiaria complessiva, al netto delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie, di mq 16.619, facente parte del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato "Santa Croce Prima" posto in via Santa Croce, a est della cittadina. La zona di ubicazione dell’immobile è caratterizzata da ampie aeree verdi ma a poca distanza da esercizi commerciali e supermercati.ln base alle previsioni del Piano di Lottizzazione, dove si e dovuto privilegiare la tipologia di edifici mono e bifamiliari, maggiormente appetibile, il Piano stesso prevede una riduzione della SUL (Superficie Utile Lorda) da 0,65 mq/mq a 0,3911 mq/mq ed un aumento della SC (Superficie Coperta) da 0,25 mq/mq a 0,30 mq/mq. Sull’area oggetto di garanzia è quindi possibile realizzare una superficie coperta complessiva pari a mq 4.985 ed una SUL fuori terra pari a mq 6.500, da cui ne deriva una volumetria massima fuori terra, considerando in m 3,00 l'altezza virtuale, di circa mc 19.500, per un numero di alloggi, di superficie media pari a mq 85/95, stimabile intorno alle 70/75 unità. A servizio dei lotti è prevista un'area di verde privato della superficie di mq 6.656. Attualmente il terreno risulta incolto e ricoperto da vegetazione spontanea. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-13-2322/

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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