Terreno edificabile residenziale di 2.460 mq

riferimento
11766
prezzo
72.300 €
mq
2.460
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaTerreno
  • ComuneAriccia
  • Classe energetica
  • I.P.E.N.D.

Rata mensile: 286 €

  • Importo richiesto72.300 €
  • Importo finanziato72.300 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV100%
  • Liquidità iniziale0 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Vendesi terreno edificabile residenziale di 2.460 mq, sito in Ariccia (RM), località Monte Gentile Viale dei Cerri.Trattasi di terreno attualmente non edificato, ubicato nell’area dei Castelli Romani; all’interno di un comprensorio privato immerso nel verde, a circa 3 km dal Borgo Antico della cittadina. Il “Comprensorio di Monte Gentile” venne realizzato tramite un Piano di Lottizzazione Convenzionata negli anni ’60. Il comprensorio è privato, accessibile tramite un ingresso chiuso con una barra meccanica e presenta un servizio di guardiania all’entrata con guardie giurate addette alla sorveglianza attivo 24 ore su 24. Il contesto è signorile, gli edifici presenti sono di tipo estensivo con ville, case unifamiliari e plurifamiliari di due piani di altezza con giardini grandi e curati.Il terreno ha una forma trapezoidale, con il lato più lungo sulla Via dei Cerri, si presenta attualmente privo di recinzione e con vegetazione di tipo boschivo. Affaccia su un piazzale di forma esagonale attorno al quale ci sono gli accessi degli immobili circostanti. Si tratta dell’unico terreno (Lotto 28/B) non edificato dell’intorno insieme a quello situato di fronte (Lotto 28/A), dall’altra parte della strada di accesso alla zona.Nel PRG vigente ricade parte in zona B4 “residenziale di Completamento” e parte in zona destinata a sede stradale. Appartengono a queste zone aree già dotate di normativa edilizia ed urbanistica perché inserite nella lottizzazione convenzionata.Il terreno (Lotto 28/B della Lottizzazione), secondo il PRG, presenta una superficie minima inferiore rispetto ai 5.000 mq necessari. Inoltre per procedere con l’edificazione, occorre considerare che la progettazione è condizionata dalle ridotte dimensioni e dalla forma del terreno oltre che dai distacchi dai confini che bisogna osservare. Potrebbe verificarsi anche l’ipotesi di un trasferimento di cubatura su un altro lotto.Per maggiori informazioni e specifiche si rimanda alla Perizia allegata (pag. 4-5).Sup. catastale Terreno: 2.460 mqSup. Atto di compravendita: 2.360 mq (utilizzata per la valutazione) di cui:Sede stradale carrabile e pedonale: 347 mq + 347 mqStrada e spiazzo privato: 392 mqSf: 1.278 mqCubatura edificabile: 319,50 mcSc: 49,15 mqGiardino: 1.228,85 mqPRGSup min di intervento (Sm): 5.000 mqH.max: 6,50 mtIf: 0,25 mc/mqRc: 1/26 della SmDistanza min dai confini: 10 mInclinazione max delle falde: 35%Piena proprietà di:Terreno (CT): Foglio 2 - Particella 8 - Bosco Ceduo - classe 3 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-residenziale-di-2-460-mq-11905/

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